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白猫图纸科苑花园小区有管理情结

时间:70-01-01 08:00 来源:

科苑花园小区召开业主大会,对是否同意续聘科技园物业管理有限公司、是否同意白猫图纸进入深圳市建设工程交易服务中心进行招投标工作等事项进行投票。经过表决通过,10月28日,小区正式挂网对新物业公司进行招投标。

昨日上午,南都记者再次来到深圳市科技园物业集团办公室,科技园物业公司多名负责人解释了相关情况。

深圳市科技园物业集团副总裁蔡史锋介绍,科苑花园是科技园物业自己开发的住宅小区,已经过去了20多年,其本人见证了从第一栋房子到现在,一直由科技园物业公司在管理,其中也有很多本系统职工在居住。

蔡史锋表示,科苑花园小区也存在一些问题,由于规划建设问题,造成小区出口比较多,十几万平方米的面积里,有5个进出口,管理成本非常高,从开始到现在,成本低的时候亏损少一点,近几年,随着人工成本上升和绿化设施老化,管理成本上升比较快,最高的时候每年亏损接近100万元。2010年8月,政府要求住宅小区本地维修金移交给本金管理中心,由于科苑花园小区时间比较长,本金透支了,公司还垫付了几十万元维修基金。

蔡史锋介绍,由于公司对科苑花园小区有管理情结,从入伙一直管理到现在,“说亏损不心疼是假的,长期亏损下去也是企业的包袱”,有股东也有意见。蔡史锋表示,这一次,科苑花园小区成立业委会提出更换物业,业主要提高物业服务水平,物业公司表示很支持,这也是解决小区长期亏损的手段,对业委会和物业公司都是有帮助的。

对于业委会提出通过招投标的方式更换物管,科技园物业集团白猫图纸相关负责人表示,只要程序合法,都全力支持,没有做干预他们的事情。业委会成立以后,最近的业主大会,也都尊重他们的决定,都是大力支持。对于招投标,“如果邀请我们就参与,不邀请我们就不参与,顺其自然。”相关负责人表示不会因为这个事情做一些小动作及下三滥的手法,如果想这样做,在成立业委会的时候就可以干预了。


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